분양보증 사고 피해자의 대응방법 (+춘천 시온 숲속의 아침뷰 )

최근 강원도 춘천시에서 발생한 ‘춘천 시온 숲속의아침뷰’ 아파트 사례에서도 시공사의 부도로 인해 공사가 중단되었고, 결국 수분양자들은 큰 피해를 입게 되었습니다. 이처럼 분양보증 사고는 전국적으로 종종 발생하며, 특히 건설사의 재무 상태가 불안정하거나 부동산 시장이 침체기에 접어들면 더욱 빈번하게 발생할 가능성이 높아집니다. 분양보증 사고를 예방하려면?건설사의 신용도 및 재무 상태 점검: 분양을 진행하는 건설사의 재무 상태를 확인하는 것이 중요합니다. 국토교통부, 건설공제조합, 금융감독원 전자공시시스템(DART) 등을 활용하여 건설사의 재무제표를 확인하는 것이 좋습니다.건설공제조합 건설공제조합공지 건설공제조합 보증상품 소개www.cgbest.co.kr금융감독원 전자공시시스템(DART)분양보증서 확인: 주..

• format_list_bulleted 카테고리 없음
• · 2025. 3. 10.
• textsms

증여세와 상속세의 차이(+30대 자녀에게 재산증여 모의계산)

1. 증여세와 상속세의 차이증여세는 생전에 재산을 이전할 때 적용되며, 상속세는 사망 후 재산이 이전될 때 부과됩니다. 증여세는 수증자가 납부하며, 상속세는 상속인이 부담하게 됩니다.구분증여세상속세과세 대상생전에 재산을 이전할 경우사망 후 재산을 이전할 경우납세 의무자재산을 받는 사람 (수증자)재산을 받는 사람 (상속인)세율10~50% (누진세율)10~50% (누진세율)2. 이월과세이월과세란 피상속인이 사망하기 전 10년 이내에 상속인(자녀 등)에게 증여한 재산이 있을 경우, 이를 상속재산에 합산하여 상속세를 부과하는 제도를 말합니다.피상속인이 사망하기 전 10년 이내에 증여한 재산이 대상상속세 신고 시 해당 증여 재산을 포함하여 과세표준을 계산이미 납부한 증여세는 상속세에서 차감 가능3. 절세 전략3-..

• format_list_bulleted 카테고리 없음
• · 2025. 3. 8.
• textsms

맞춤형 채무조정·폐업자 지원 프로그램 사전 상담 시작(+개인채무조정)

1. 맞춤형 채무조정 프로그램(119Plus)✅ 프로그램 개요맞춤형 채무조정 프로그램(119Plus)은 기존 '개인사업자대출 119'를 확대한 제도로, 연체 위험이 있는 개인사업자와 법인 소상공인이 상환 부담을 줄이고 안정적으로 사업을 지속할 수 있도록 지원합니다.✅ 지원 대상개인사업자 및 법인 소상공인현재 연체 중이 아니지만 상환 부담이 높은 차주(대출 이용자)금융권 대출을 보유한 사업자✅ 지원 내용장기 분할상환: 최대 10년까지 장기 분할상환 가능금리 감면 혜택: 사업자의 신용 상태 및 금융 기관별 정책에 따라 금리 감면 제공일정 기간 원금 상환 유예: 재정 상황에 따라 일정 기간 원금 상환 유예 가능2. 폐업자 지원 프로그램✅ 프로그램 개요폐업자 지원 프로그램은 이미 폐업했거나 폐업을 고려 중인 자..

• format_list_bulleted 카테고리 없음
• · 2025. 3. 8.
• textsms

부동산 규제 완화와 가격 변화 (잠실 삼성 대치 청담 가격변화)

1. 개요최근 정부의 부동산 규제 완화로 인해 강남 4구(잠실, 삼성, 대치, 청담)뿐만 아니라 마포, 용산, 성동 등 주요 지역의 아파트 가격이 상승하고 있습니다. 이 글에서는 부동산 규제 완화가 시장에 미친 영향을 분석하고, 주요 지역의 가격 변화를 표로 정리하여 제공합니다. 2. 주요 지역 아파트 가격 변화지역규제 완화 전 (억 원)규제 완화 후 (억 원)가격 상승률 (%)잠실17.518.55.7삼성20.021.26.0대치19.020.15.8청담22.023.56.8마포12.513.25.6용산15.015.96.0성동13.013.86.2출처: 호갱노노3. 규제 완화의 영향정부가 강남 4구를 포함한 주요 지역의 부동산 규제를 완화하면서 해당 지역의 아파트 가격이 상승하였습니다. 특히 강남, 마용성(마포..

• format_list_bulleted 카테고리 없음
• · 2025. 3. 4.
• textsms

2025년 부동산 시장 전망 ( + 부동산 추천하는 책 목록)

1. 2025년 부동산 시장 개요2025년 부동산 시장은 다양한 경제적, 정책적 요인에 따라 변화할 것으로 예상됩니다. 금리 변동, 공급 부족, 정책 변화 등 다양한 변수가 시장에 영향을 줄 것입니다.2. 국내 부동산 시장 전망서울 및 수도권 아파트 가격 상승 가능성이 높습니다. 전문가들은 주요 원인으로 공급 부족을 꼽고 있으며, 금리 인하 가능성도 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.서울 아파트 가격 상승 전망공급 부족과 시장 영향전문가들은 2025년 서울 및 주요 대도시의 주택 가격이 상승할 가능성이 크다고 보고 있습니다. 하지만 일부 지방 지역에서는 하락세가 지속될 수 있습니다.3. 글로벌 부동산 시장 전망미국과 중국의 부동산 시장 변화는 국내 부동산 시장에도 영향을 줄 수 있습니다.중국 ..

• format_list_bulleted 카테고리 없음
• · 2025. 3. 4.
• textsms

상속세 개편, 어떤 것이 맞나? (2025년 정부 vs 민주당 개편안)

2025년 현재, 정부와 더불어민주당이 각각 상속·증여세 개편안을 제시하며 논의가 진행되고 있습니다. 이번 글에서는 두 개편안을 비교하여 정리하고, 주요 내용을 살펴보겠습니다.정부의 상속·증여세 개편안유산취득세 도입: 현행 유산세 방식에서 유산취득세 방식으로 전환하여, 상속인별 과세로 세 부담 완화상속인별 공제 확대: 상속인별 공제 한도를 높여 중산층 부담 완화 (구체적 금액 미정)최고세율 인하 없음: 상속세 최고세율 인하 제외기업 승계 관련: 가업 승계를 원활하게 하기 위해 가업 상속 공제 제도 개선 검토더불어민주당의 상속·증여세 개편안상속세 공제 확대: 상속 일괄 공제 5억 → 8억 원, 배우자 공제 5억 → 10억 원으로 상향최고세율 인하 반대: 상속세 최고세율 인하를 반대하며 현행 유지부동산 상속..

• format_list_bulleted 카테고리 없음
• · 2025. 2. 28.
• textsms